9折【西城】中信沁园5号楼115室（复式底商）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室0厅
1-2层/共23层
商业
南向
253.67㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金119万
保证金截止时间：26天05小时46分14.3秒
开拍时间：2025-05-12 10:00:00
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孟亚轲 拍卖经理 委托咨询
服务客户：160人 | 满意度：97.6%
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- 房源标签 配套成熟 地铁 老牌房企
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核心卖点
1、地处西二环菜市口核心区域，周边遍布大型央企和国企，人流量大
2、复试1-2层底商，格局好，收益率高，周边配套齐全，交通便捷 -
小区介绍
中信沁园位于北京市西城区菜市口大街路东，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道），南至南横东街，北至两广大街。由北京中信房地产有限公司开发建设。建成年代：2010-2011年，总户数：约1358户，容积率：2.7，绿化率：30%，车位数：地下989个。
• 建筑风格：结合了深厚的北京文化底蕴和具有前瞻性的现代建筑风格，建筑质量上乘，外立面美观大方
• 园林景观：小区内部园林景观优美，有假山和水系，亭台楼阁错落有致，还设有广场和儿童娱乐设施，曾获得鲁班奖。
• 人车分流：小区采用人车分流设计，车位都在地下，有效保障了小区内的安全和宁静。
• 物业服务：由中海物业管理有限公司提供物业服务，管理严格，刷卡进出，为居民提供了安全、舒适的居住环境。
底商业态：小区底商分布于1-2层，业态丰富，包括超市、餐饮、美容美发、便利店等，满足居民的日常生活需求。例如，小区楼下就有物美超市，北行400米还有沃尔玛超市 -
周边配套
• 商业：小区附近有物美超市，距离庄胜崇光百货1.5公里，西单大悦城3公里。
• 医疗：距离首都医科大学附属北京友谊医院1.3公里，距离首都医科大学宣武医院1.5公里。
• 休闲娱乐：距离陶然亭公园约800米。
• 教育：附近有北京八中附小。 - 交通出行 紧邻菜市口地铁站，步行仅需200米左右即可到达，可换乘地铁4号线和7号线。周边还有多个公交站点，如菜市口、虎坊桥、陶然亭等，交通网络发达，出行极为便捷。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
