5.6折【西城】似海怡家1号楼2层多套房产（整拍）
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室0厅
2层/共29层
商业
全向
3649.79㎡
2002年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款6767.04万
预缴款截止时间：69天13小时03分29.8秒
开拍时间：2025-04-11 10:00:00
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袁成义 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 1、临街二层商业、2、租户稳定 3、地理位置优越。
- 小区介绍 似海怡家位于牛街和广安大街相交路口的西南角，雄踞城市干道转角处的黄金位置。总建筑面积7.1万平方米，由两座联体塔楼和与之相连的裙楼组成，由香港著名的“陈世民设计师事务所”以海洋文化为主题设计。数十款成熟经典户型，以45-120平方米的小户型为主，户型虽小，内部设施却更完善、分区更合理，无论是个人居住还是置业投资都更为有价值。
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周边配套
银行：工行，华厦银行，北京银行
购物：北京佰家甜园百货商场，牛街清真超市，北京方便佳超市，华普超市
餐饮：锅贴店，清泉阁，鼎香斋，圣百乐
其他：清穆源旅社，报国寺招待所，教子旅馆，北京海通华天旅馆,世杰儿童娱乐城，亲亲宝贝儿童摄影图片社，威名花.名都，达兴德茶店 - 交通出行 地铁：1号线 复兴门;2号线 长椿街
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
