8.7折【朝阳】丽水嘉园1号楼1404室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
14层/共28层
住宅
西北
157.08㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金150万
保证金截止时间：29天00小时24分25.2秒
开拍时间：2025-05-05 10:00:00
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贾怀宁 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、景观房看朝阳公园全景、 位置好、无遮挡；
2、西北向三居，格局好，周边配套齐全，出行方便； - 小区介绍 本小区为丽水嘉园房地产开发有限公司开发，分为1号楼1期2000年建，5,6号楼2期04年建，7,8,9号楼为三期08年建，电子城物业，物业管理认真负责，公共区域每天专人打扫，24小时保安值守，小区人车分流，绿化好有水系，东南北门出入方便；
- 周边配套 小区南门就有早市和菜市场，光大银行等，步行150米还有京客隆超市。小区北门是亚洲城市内陆公园朝阳公园茶余饭后公园休闲放松好去处，而且是天然的大氧吧；
- 交通出行 地铁:两轨交汇处，14号线和3号线朝阳公园站(300米)，公交:小区北门口就是公交站，一共有20多站公交 自驾:出小区北门，可以直接上四环；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
