6.3折【海淀】领秀硅谷8号楼4单元102室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
1层/共5层
住宅
南北
158.23㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金190万
保证金截止时间：29天07小时34分35.8秒
开拍时间：2025-04-14 10:00:00
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王东海 法拍经理 委托咨询
服务客户：510人 | 满意度：99.4%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
- 核心卖点 小区中心位置，南北通透边户，花园大，户型稀缺
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小区介绍
本小区建成年代2004-2005年，分为ABC区，A区为高板区域总高10层带电梯。B区为花园洋房 总高5层 没电梯，C区为联排别墅。小区内设有儿童游乐场，凯尔宝宝双语公立幼儿园。物业为深圳金地物业（和领秀新硅谷为一家物业公司），服务完善小区内部规划合理
- 周边配套 领秀硅谷（创业者家园）位于海淀北部西二旗商圈，西边有中关村软件园一期和二期，小米、快手、百度等互联网，东西两侧坐拥京新高速和八达岭高速，出行相对方便；唐家岭森林公园 永辉 万科购物广场均在2公里范围内
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交通出行
领秀硅谷是五环外的别墅区，人文素质高，小区环境优美，户型丰富，从两居到独栋别墅。距离西二旗城铁站800米，上五环也很方便。小区物业管理严格，24小时安保。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
