12折【海淀】郦城果岭1号楼2单元509室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
5层/共11层
住宅
东西
132.78㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金95.665333万
保证金截止时间：14天02小时57分16.8秒
开拍时间：2025-03-31 10:00:00
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张洪斌 法拍经理 委托咨询
服务客户：625人 | 满意度：98%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
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核心卖点
高楼层采光好，户型方正东西通透，地理位置优越配套成熟
出行便利; -
小区介绍
郦城果岭位于北京市海淀四季青，由北京永泰房地产开发有
限责任公司2010年建成，社区共1栋楼，商品房社区; -
周边配套
医疗：北京四季青医院，北京怡德医院;
教育：海淀外国语实验学校，北京常青幼儿园，碧桐书院双
语幼儿园，首都师范大学附属小学；
购物：金四季购物中心，欧尚超市（金四季店），沃尔玛（远大
中路店），红博馆（四季青店），苏宁易购(四季青店); -
交通出行
距离地铁12号线蓝靛厂约1公里、四季青桥1.5公里;
公交车站常青园西门、东冉村等多路公交;
驾车出行西四环交通便利;
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
