9.3折【丰台】西宸原著6号楼1单元102室（下跃）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-1-1层/共21层
住宅
南北
334.96㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金400万
保证金截止时间：00天14小时07分19.7秒
开拍时间：2025-03-17 10:00:00
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孙砚竹 法拍经理 委托咨询
服务客户：371人 | 满意度：98.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
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核心卖点
1.于社区高层区靠里位置，安静私密性高
2.三环稀缺项目。入则静谧、出则繁华的墅居生活
3.周边配套齐全，交通便利。
4.品质社区，绿化高管理好。 - 小区介绍 龙湖西宸原著，作为三环别墅次新盘，凭借其优越地理位置，通达的交通网络和成熟的内城配套，满足生活的各种需求，200多户低密社区等特点，跻身北京顶豪社区之一！17年次新盘，西三环城市别墅，低密度洋房别墅社区，历久弥新的石材立面，精美的艺术园林，综合条件好！设计福池园和牡丹园两园，福池园设立禅茶一味茶室，供业主接待朋友，品茗闲聊；牡丹亭设有一个凉亭，和家人可以在凉亭中赏景赏月，感受生活的惬意美好。
- 周边配套 位于西三环居然之家综合商业体北侧，近丽泽金融商务区，丽泽SOHO，500多家金融企业入驻，多家银行总部；生活配套家门口盒马鲜生，耀莱影城，200米可达丽泽体育馆等，整个环境给业主营造了三环边的宜居舒适场所。
- 交通出行 地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路等。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
