10.2折【丰台】芳城园一区3号楼1906室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
19层/共31层
住宅
南北东
96.32㎡
1993年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金150万
保证金截止时间：05天13小时28分01.9秒
开拍时间：2025-04-16 17:00:00
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裴志强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 1.金都公寓，即芳城园一区3号楼，北临东南二环路，交通便利，与绿化带和龙潭湖公园隔二环路相望。该楼实际总高27层，分A座、B座两个单元，属涉外商住公寓，除了本地居民外，还有俄、美、法、日等多个国家和港台地区人士居住，楼内24小时保安，居住安全，24小时日立电梯两部，每层十户，六种户型。2.教育配套：幼儿园：方庄第三幼儿园；小学：芳城园小学；初中：芳星园中学。3.交通配套：公交站左安门外站、地铁10号线方庄站，临近东南二环，交通四通八达。4.购物休闲配套： 时代广场 方庄购物中心 物美超市
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小区介绍
楼盘地址： 方庄芳城园一区
物业公司： 北京首开方庄物业管理有限责任公司
开 发 商： 北京城市建设开发集团总公司
占地面积： 10000平方米
建筑面积： 34450平方米
容 积 率： 3.40
绿 化 率： 35%
物 业 费： 2.399元/平米·月
车位信息： 充足，地面车位80元/月 - 周边配套 购物休闲配套：方庄地铁站 时代广场 方庄购物中心 物美超市。 教育配套：幼儿园：方庄第三幼儿园；小学：芳城园小学；初中：芳星园中学。
- 交通出行 交通配套：公交站左安门外站、地铁10号线方庄站，临近东南二环，交通四通八达。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
