5.7折【亦庄开发区】远洋天著二期11号楼401室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
4层/共4层
住宅
南北东
259.52㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金80万
结束时间：2024-10-29 10:00:00
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岳芝瑶 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.名企远洋开发别墅社区密度低
2.24小时管家服务物业管理好
3.东南五环别墅社区楼龄新
4.复试平墅，稀缺户型 -
小区介绍
远洋天著位于北京市亦庄经济技术开发区，东五环和京沪高速（原京津塘高速）交汇处大羊坊桥东南角，是远洋地产2011年倾力打造的三大别墅产品之一，北京五环边的尊享级大型别墅社区。项目具有低密度，高绿化，多赠送的特点，且产品类型独特创新，科技性较强，是北京东五环在售的新古典主义欧式别墅社区。
远洋地产在2010年深切考量城市发展及居住需求，聘请国内外顶尖团队，以“奢华有道，适享人生”的项目理念打造“墅天地、著人生”的奢适别墅产品——远洋天著。远洋天著以联排别墅为主，项目北侧配置了部分空中别墅产品。联排别墅部分户型面积主要在375平米左右，还有部分560平米左右的户型，赠送地下室、中央庭院、前后私家花园及露台，使您的实际使用面积远大于您的购买面积。空中别墅采用全精装交房，户型面积在160平米至320平米之间。
楼层状况
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周边配套
周边商业：购物：华润万家生活超市、物美超市、美廉美超市、小白羊超市、华冠生活购物广场、大雄商业中心、上海沙龙新天地商业中心、百尚鞋业、好利来、大中电器、国美电器；餐饮：肯德基、吉野家、赛百味、永和豆浆、渔公渔婆、大鸭梨、西贝莜面村、小土豆美食、黄记煌、老成一锅、烨琪韩式烤肉、蛾嵋酒家、亦海人家涮肉、胖子拉面、双盛园海鲜城、大巴山食府、东来顺、贵园东北乡村菜、奥利咖啡、上岛咖啡、福华肥牛中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、北京银行、交通银行、光大银行、中信实业银行、上海浦东发展银行；健身：中体倍力、张贝健身、良子足疗、欧路姿女子生活、颐寿康养生堂；
周边医院：同仁医院、多伦多国际医院、亦庄医院；
周边学校：培新幼儿园、新升小学
- 交通出行 周边公共交通：927专线、976区间、976路、997路
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
