5.7折【海淀】逸升轩4号楼113室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
1-2层/共14层
住宅
南北
195.09㎡
2000年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金161万
保证金截止时间：17天05小时20分48.0秒
开拍时间：2025-04-21 10:00:00
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徐振利 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1.西三环位置优越，公园、学校、医院、购物等配套成熟；
2.采用跃层的设计可随意拆分组合，户户有阳光南向楼间距大采光无遮挡；
3.社区目前无二手房在售，难得出房源； - 小区介绍 逸升轩是位于北京市海淀甘家口板块的住宅社区，地址为车公庄西路，开发商为徐悲鸿艺术中心，建筑类型为住宅，总建筑面积为28000平方米，总户数为140户，建成年为2002年，已使用年限为23年,绿化率为30.0%，容积率为2.4，物业公司为北京世纪洁龙物业管理有限公司，物业费2.25元/平方米·月，车位配比为1：1.0，车位数为140个,车位租赁费为地面160.00元/月，均价7.04万元/平方米,所属商圈甘家口均价9.18万元/平方米；
- 周边配套 逸升轩周边遍布了北京各大名校，包括首都师范大学、北京工商大学、北京外国语大学、北京理工大学、首师大附中、理工大学附中、花园村中学、奥林匹克英语学校等，享有浓郁的学知气息；同时南距玉渊潭公园步行12分钟，北距紫竹院公园600米，城乡、翠微、家乐福、物美超市、甘家口商场购物便捷，海淀医院、空军总医院、304医院近在咫尺；银行、邮局、餐饮、健身娱乐便布周边，闲暇之余去西苑饭店旋转餐厅，登中央电视塔鸟瞰古都风景。
- 交通出行 社区位于海淀区车公庄西路38号，西三环花园桥东南角，距离6号线地铁站花园桥约450米；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
