8.5折【顺义】顺鑫颐和天璟1号楼2单元801室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
8层/共8层
住宅
南北
111.97㎡
2019年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金52万
结束时间：2024-07-03 10:00:00
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李忠奇 法拍经理 委托咨询
服务客户：472人 | 满意度：99.6%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、社区环境好，绿化率高，排除交通距离因素，属于高端住宅；
2、周边配套成熟，牛栏山酒厂、牛栏山第一中学步行就能到；
3、自然环境好，北侧隔着二期就是金牛山公园，东侧出门就是潮白河生态休闲公园。 - 小区介绍 顺鑫颐和天璟位于北京市顺义顺义其它，由北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司建成，总建筑面积165000，总占地面积107905，共计房屋500户，小区物业公司为赛特国际物业管理有限公司。
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周边配套
医疗：
北京市顺义区中医医院，北京市顺义区牛栏山社区卫生服务中心，顺义区第三医院-急诊，京芝堂大药房(牛栏山店)，顺远宏达诊所，兰顺堂大药店，北京保玉康堂平价大药房，安华为民大药房，益生民康平价大药房，顺畅口腔诊所宝山齿科[3]
教育：
北京工业大学耿丹学院，牛栏山第一中学，牛栏山第二小学，牛栏山第二幼儿园，顺义区牛栏山第一小学，北京顺义蓝厅云计算数据中心，北京工业大学耿丹学院国际交流中心，牛栏山第三小学，北京工业大学耿丹学院(南校区)，牛山第二中学[4]
购物：
京客隆(下坡屯店)，牛栏山市场，隆华购物中心(牛栏山分店)，金街坊超市张庄no.8，世纪联华(牛栏山店)，鹏顺隆好又多购物中心，华联生活超市，春成商场，晨光旺渔具店，北京明视千里眼镜店 -
交通出行
县颐和天景(顺73路) 直线0.2km
县史家口(顺73路) 直线0.3km
颐和天璟(顺73路) 直线0.3km
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
