9.1折【顺义】恒大丽宫一期百合路11号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室3厅
-1-3层/共4层
别墅
全向
896.45㎡
2012年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金500万
保证金截止时间：19天14小时07分19.8秒
开拍时间：2025-04-05 10:00:00
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王沐 法拍经理 委托咨询
服务客户：515人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 地铁 绿化率高 高性价比
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核心卖点
1.中央别墅区核心位置，新世界集团开发，金碧物业，24小时巡逻
2.D户型小区只有7套，稀缺典藏户型
3.独栋别墅，400平花园，干挂石材外立面，大挑空，历久弥新 -
小区介绍
一期二期的主题是水岸名居，就是以水景别墅为设计主题，一期规划了一个人工湖，二期更加注重园林绿化设计，规划了四个人工湖，一期、二期水系相通，总面积4,000平方米。湖岸采用天然湖石堆砌而成，宛若天然湖泊。别墅座落在人工湖畔，住户足不出户可直接观赏湖岸自然景致。北方的粗犷大气与秀美南方的温婉玲珑之美相柔和在一起，真实的为居住者演绎了一方世外桃源。
- 周边配套 温榆广场、荣和广场、欧陆广场、荣祥广场、空港服务区等，中国工商银行、中国农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等 公园：温榆河公园、蟹岛公园、罗马湖水域、湿地公园、顺义公园等
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交通出行
项目周边四通八达，主要交通有素有国门迎宾大道之称的机场高速、机场二高和京顺路等多条路线。 [1]
公交路线：地铁15号线国展站下，乘坐顺27路、顺31路会计学院下，南行300米即到； [1]
自驾路线：北京首都机场高速第七出口出（杨林大道出口）西行800米即到
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
