9折【海淀】山水倾城4号楼1105室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
11层/共15层
住宅
西南
135.44㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金144万
结束时间：2022-11-19 10:00:00
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王沐 法拍经理 委托咨询
服务客户：515人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 户型方正 无遮挡，周边顶级教育资源 中关村三小。居住人群稳定，有素质
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小区介绍
万柳怡水园位于海淀区地理位置最为优越万柳地区。与光大花园、锋尚、新起点相临。该社区由四幢塔楼组成。规划设计合理，特别是二层抬高的空中花园将四幢楼连为一体。社区小且精致，所有景致以“水”为中心，满足了城市中心人们对自然的渴求，户型以大户型的三居、四居为主。其中有两幢楼为跃层户型，平面户型设计上独创“双交通”理念。跃层户型在空间上高低错落，起居室拥有普通住宅一层半的层高（即4.05米），而卧室仍保持通常的层高（2.7米）。 山水倾城位于西北三环苏州桥西，是万柳绿色居住区的重要组成部分，紧邻光大花园、锋尚国际公寓等高档住宅项目，上风上水，自然环境及人文环境皆十分优越。 “空间”是山水倾城的设计灵魂。
园林设计以水为中心，二层抬高“空中花园”的设计别致、精巧、与外环境和谐地融为一体。社区小且精致，由四幢塔楼组成。分别为跃层和平层住宅，仅308套。并提出“错落区域”和“私密双交通”的全新居住概念，是高档住宅在设计理念上的全心升级。 -
周边配套
万柳商圈在商业配置集餐饮、购物、娱乐等一体，据统计万柳区域底商总建筑面积已突破 12 万平米，片区内知名商超满足各种需求华联超市、超市发、京客隆、世纪金源、迪佳广场、万柳步行街等，商业配套分布万柳东西南北各个方位，轻轻松松满足生活的所有需求。
医疗配套：万柳区内医疗资源有三甲医院海淀医院、海淀妇幼保健医院、美中宜和妇儿国际医院、万柳社区卫生服务站。周边 5 公里医疗资源有四季青医院。
拥有整个北京（乃至全国）最好的小学中关村三小和海淀区的重点小学万泉小学；周边丰富的幼儿园、市重点中学、名牌大学等教育资源，学术资源浓郁； -
交通出行
轨道+公交构成万柳全面立体的交通体系，为万柳发展和居民出行带来了极大的便利。
交通方便（南为长春桥路主干道，东为万泉河路，中有万柳中路，北有巴沟路；行车3-5分钟内能畅达三环或四环，且拥有两条快速路）。
轨道交通：四条地铁线路在此穿过。地铁 10 号线 4 个站点环绕万柳板块， 地铁西郊线直通香山，12 号地铁线苏州桥站，16 号地铁苏州街站
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
