5.8折【朝阳】望京西园三区311号楼1305室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室1厅
13层/共22层
住宅
西南
87.34㎡
2000年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金60万
保证金截止时间：27天13小时01分09.0秒
开拍时间：2025-05-07 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、南向正规一居室，可以改两居的方正格局；
2、望京核心区域，14和15号线双地铁出行；
3、孩子上学方便，下楼小区内就是陈经纶中学望京实验学校；
4、法拍房，税费少，高贷款，购房成本低； - 小区介绍 望京西园三区由首开集团开发，共22栋住宅楼，3500户，40%绿化，建筑为主体多以板塔结合，小区分为三期，一期主打南向两居，二期以朝南北向三居为主，三期多为一梯两户低密度板楼住宅。每期都有独立的车库和花园，车位比1:1.5，小区中间有3公顷的花园带喷泉。
- 周边配套 望京西园三区社区成熟，小区边配套齐全，小区里面有交通银行，南门有工商银行，北门还有农业银行、招商银行等多家银行。小区南门出去就是物美，小区里面有菜篮子，买菜和一些生活用品都很方便。SOHO，凯德茂，新荟城，美食影院近在咫尺，满足生活需求。
- 交通出行 望京西园三区位于望京繁华地段，交通四通八达，小区西门到地铁14、15号线双地铁望京站A口步行350米(来自高德地图)。南门536、538公交从孙河到鸟巢水立方都可直达，北门467公交从善各庄到西坝河，西门有991、851公交线路，机场快速大巴。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
