6.8折【大兴】鸿坤理想城派郡18号院5号楼802室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
8层/共18层
住宅
南向
91.98㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金31万
保证金截止时间：35天21小时21分11.0秒
开拍时间：2025-05-06 10:00:00
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冯韶飞 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、2009年建成的次新小区，环境好，品质高；
2、周边配套丰富，出门就是鸿坤广场，生活娱乐方便；
3、楼层好，视野好，南向无遮挡，采光好；
4、总价低，法拍房税费少，可以高贷款，购房成本低； - 小区介绍 鸿坤理想城派郡是鸿坤开发的社区，房龄是10年的社区，有电梯，小区一共6栋楼社区居住舒适，没有遮挡，小区有地上车位和地下车位，小区门口24小时值守出入进行登记，社区保洁每天都有人打扫，物业费2.18元每平米。
- 周边配套 出小区有鸿坤广场，永辉，购物便利，有儿童游乐园，成龙影院以及眉州东坡，呷哺呷哺等餐厅，给居民生活带来便利，小区还有西红门医院，鸿坤体育公园，里边有游泳馆，健身会所，昆仑决等；
- 交通出行 地铁有4号线西红门站；公交：宏福路东口公交车站，646、631、829、474等公交，（车站位于小区南门路边）开车可以京开高速、京良路、南五环；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
