7.2折【东城】花市枣苑11号楼1012室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室3厅
10-11层/共19层
住宅
南向
286.17㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金200万
保证金截止时间：34天10小时03分05.2秒
开拍时间：2025-05-08 10:00:00
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张洪斌 法拍经理 委托咨询
服务客户：625人 | 满意度：98%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
- 核心卖点 2004年的商品房，中高楼层。纯南向复式，楼下客厅带大阳台，面宽宽。楼上三个卧 室南向，居住的话舒适度高，适合有老人小孩的三代人居住。
- 小区介绍 花市枣苑小区获鲁班奖的高品质小区，二环内封闭管理，人车分流。园林以树龄高达 800年的酸枣树王为基点，以五行金、木、水、火、土为主题设计五个园林组团，配以碑林长廊，亭台水榭，步移景移，动则尽享繁华，静则独享清幽!
- 周边配套 幼儿园：第五幼儿园、大地幼儿园[1]中小学：花市小学、崇文门中学、109中学、回民中学、96中大学：首都医科大学北京眼科学院综合商场：红桥市场、东花市百货商场、新世界、金伦大厦医院：同仁医院、第四医院、北京医院、协和医院、崇文口腔医院邮局：花市邮电局银行：建设银行、中国银行、商业银行、农业银行其他：全国连锁迷你酒店、锦江之星、哈德门饭店、新侨饭店小区内部配套：中小学、幼稚园、会所、超市、加油站、网球场
- 交通出行 小区南门向南600米左右是地铁7号线广渠门内站。小区北门西门出有 812.525.43等多条公交线路，出行方便。开车南门地库出口向南400米上两广路。地铁磁器口站5号线换乘，崇文门2号线换乘。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
