8.1折【昌平】北京怡园11号楼2单元903室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
9层/共13层
住宅
南北西
95.84㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金33万
保证金截止时间：33天03小时18分40.9秒
开拍时间：2025-05-07 10:00:00
设置提醒
设置提醒成功
扫码下载【瀚海法拍】app
接收提醒消息更方便，更及时
杜艳洁 法拍经理 委托咨询
服务客户：425人 | 满意度：99.2%
400-000-6888 转 1906
扫一扫加微信
- 房源标签 绿化率高 地铁 老牌房企
-
核心卖点
【房屋卖点】
1、房龄新2016年次新房，小区人车分流、物业管理好。
2、稀缺边户、南北通透、全明格局。
3、小区中心位置、前后不临街、高楼层视野采光好。
4、小学到高中12年连读。 -
小区介绍
北京怡园小区位于北京市昌平区水库路16号，是一个以江南园林风格设计的住宅小区。小区北靠蟒山国家森林公园和十三陵水库，东南侧有万亩昌平新城滨河公园，环境优美，空气清新。小区的建筑类型包括板楼、多层和小高层，总占地面积为67900平方米，建筑面积为199083.13平方米，容积率为2.26，绿化率为30%
北京怡园的物业公司是北京天和丰益物业管理有限责任公司，物业费为2.5元/平方米·月。小区共有1667户，户型多样，包括两居室、三居室和四居室，面积从70-109平方米不等。小区内设施齐全，包括健身器材、儿童游乐场和地下停车场，生活便利。 - 周边配套 小区周边教育资源丰富，有青苗幼儿园、前锋学校等，满足不同年龄段的教育需求。此外，小区周边还有多个购物中心和医疗机构，如沃尔玛和昌平区妇幼保健院，生活配套设施完善。
- 交通出行 北京怡园的交通便利，距离昌平东关地铁站约800米，多条公交线路经过，方便居民出行。
注：本网站展示的所有内容均由瀚海公司员工实地走访、勘察、统计、汇编而成，属于瀚海公司的财产，受法律保护。未经本公司书面授权，任何单位或个人不得以任何形式（包括浏览、复制、打印、转载、传播、发表）使用本网站信息用于商业目的。我们保留对任何侵权行为追究法律责任的权利。
-
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
-
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
-
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
-
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
