8.6折【通州】新华小区5号楼2单元602室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
6-7层/共7层
住宅
东西
132.96㎡
1997年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金30万
保证金截止时间：16天17小时20分54.8秒
开拍时间：2025-04-21 10:00:00
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薛立杰 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
- 核心卖点 楼层高 ，采光通风好，视野都没有遮挡，单价低可以贷款，购房成本低，周边配套齐全，出行方便，生活成本低
- 小区介绍 新华小区位于通州新华大街和故城东路的交汇处，距离京杭大运河150米左右，小区建筑年代是1998年，由11栋6层的小板楼组成，小区生活成本低
- 周边配套 该社区生活购物较为方便，小区往南800米左右，是运河通源菜市场，往北300米左右是京客隆超市，出门口穿过人行横道，往北是200米工商银行，往南300米左右是农业银行，可满足基本的金融需求
- 交通出行 新华小区位于新华大街和故城东路交叉口，小区东门可以进出车的，北边还有一个小门只能行人通过，出小区北门和东门200米就是公交站西上园站，公交车有：666.589.806.等交通便利。距离地铁6号线北运河西站1420米，通运门站500米左右。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
