9.5折【大兴】理想家园7号楼1705室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
17层/共25层
住宅
东南
73.98㎡
2013年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金23万
保证金截止时间：41天20小时09分12.1秒
开拍时间：2025-05-12 10:00:00
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裴志强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
- 核心卖点 楼层高无遮挡采光好，小户型，总价低，朝向好
- 小区介绍 五环内2013年小区，鸿坤开发带电梯的经适房小区，11栋塔楼总高25，2栋板楼总高9，小区中间为绿化和停车使用小区环境优美.配套设施齐全。间距宽敞，采光好该小区绿化率高于30%，容积率为2.2，房龄为10年非常新，周边交通便利，医疗，教育，商超配套齐全房子为中间楼层，东西通透，电梯房采光好，交通便利，步行至西红门地铁站约15分钟，小区门外50米即有公交站，可直达新宫地铁站万达广场等地，小区周边有荟聚，鸿坤广场等大型商场，生活购物方便，小区东侧即是鸿坤体育公园，方便休闲娱乐，小区南侧为理想蓝天幼儿园，北侧为鸿坤新都荟，生活购物方便。
- 周边配套 公园：兴海公园，兴华公园，地铁文化公园，西红门生态文化公园；商场：鸿坤广场，荟聚宜家，欧尚，永辉，乐家购物；交通：地铁4号线西红门站，兴14路公交车，829公交车，京开高速，南五环；医疗：西红门社区医院。
- 交通出行 周边2公里西红门，高米店北，两个地铁站.78个公交站，宏业路东口，理想家园等
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
