8.1折【朝阳】泛海世家西府2号楼1单元501室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
6室2厅
5层/共9层
住宅
南北东
470.17㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金550万
保证金截止时间：25天08小时32分21.7秒
开拍时间：2025-04-29 10:00:00
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王鑫 法拍经理 委托咨询
服务客户：434人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
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核心卖点
1.朝阳公园豪宅 泛海世家144席之一 平墅 对标 霄云路8号
2.稀缺豪宅，别墅平层化;
3.南北东边户（楼王户型），客厅和三卧朝南，视野开阔采光好;
4.低密度社区，绿化率35%，小区采用江南造景风格，独立温泉会所，24小时管家式服务;电梯刷卡入户。 -
小区介绍
泛海国际以造城气魄，在核心地汇聚城市资源精华，实现了土地价值、物业价值、资源价值、品牌价值、偏僻价值于文化价值的协调与统一。建筑外立面均采用石材干挂立面,建筑顶部采用铜材外包，呈现恒久的建筑生命力。室内设计由室内设计大师代维主创，风格定位为“英国新都市风格”选用天然石材、玫瑰木、拉丝铜、贝壳、真皮、艺术壁纸、特殊油漆及真丝面料，凭借整体、内敛、沉稳的色彩以及豪华扎实的材料运用。同时配备全系高科技智能系统和家具品牌，为业主提供优越的生活志趣。
泛海国际国际居住区以“创造城市新生活”为设计开发理念，充分考虑项目位处中央公园居住区的地缘优势，及高端业主的品质生活追求，通过亲近自然的环境设计，创造依托于优越的自然、人文环境下的高品质低密度纯居住生态社区，给予业主国际化的、有品味的、有文化的、有归属感的、多元共生的生活氛围。将良宅、美景巧妙融合，形成和谐、自然、宁静、诗意的居住环境，打造一个全新的功能齐全的高品质国际文化社区。 -
周边配套
所在商圈：朝阳公园；
学校：泛海幼儿园、府学胡同小学（朝阳学校）、华中师范大学第一附属中学；
知名商业：蓝色港湾、颐堤港购物广场、燕莎友谊商场、朝阳大悦城、SKP；
知名医疗：武警北京总队医院、美中宜和妇儿医院、和睦家医院、北京朝阳医院等；
邮局银行：建设银行、中国银行、光大银行、工商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、北京银行等；
内部配套：高档会所。
10：上学方便、足不出户让您的孩子享受重点学校的教育，泛海幼儿园、府学小学、首都师范大学附属中学的初中高中顶级的师资力量，为业主提供最完善的教学质量 -
交通出行
小区位于东四环和五环之间，朝阳公园东北1公里处，
驾车：500米到四环，直通机场高速；
地铁：3号线石佛营站、6号线十里堡站、14号线朝阳公园站；
公交：991路豆各庄站；302路辛庄站；140路/650路豆各庄路口西站；412路豆各庄路口西站；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
