8.2折【西城】融泽府5号楼801室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
8层/共10层
住宅
南北西
290.76㎡
2007年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金736万
保证金截止时间：28天12小时32分15.2秒
开拍时间：2025-04-29 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 地铁
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核心卖点
方方正正的三加一居室，三面采光270度无遮挡视野，高层景观好，南邻永定河畔。
功能分区，主次分明，步入式衣帽间，独立储物间，保姆间互不打扰。
本房290平的大户型，二梯二户，单元门单独进出，出电梯门的楼道面积都是自家使用。
出房率很低，特别高楼层大户型，几年没有一套。 - 小区介绍 小区位于北京市西城区白云路真武庙路四条8号，由14-16层的小高层板楼组成，户型主要由204-290平的三居，330-350平的四居，和361平的五居室构成。层高有3米，每户装中央空调后，室内也不压抑。外立面是灰色与黑色搭配石材，颜色统一，延续了明清时期的传统色调。单元大堂高挑空，设有门禁。周边配套生活很方便，交通出行不影响。属于西城区的纯商品房，200平以上大平层社区非常之少，不可复制，也没有新地开发。
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周边配套
【教育配套】北京市正泽学校九年一贯制民办学校，二流一类育民小学(原青龙桥小学)，实验二小白云路分校等；中学有：北京四中，北京八中，北京一六一中学，北京三十五中等
【医疗配套】首科大复兴医院1.3公里，三甲首科大宣武医院2.6公里，三甲中医科学院广安门医院2公里，首科大附属北京儿童医院2公里等
【休闲公园】 白云公园200米，白云观1公里，李大钊故居2.1公里，玉渊潭公园3公里等
【商场超市】天客隆超市600米，物美超市1.8公里，长安商场800米，金融街购物中心2.3公里，百盛复兴门店1.5公里，西单大悦城3公里，天虹商场2.2公里等
【商业写字楼】世恒大厦，光大大厦，白云大厦，西城金茂中心，京中大厦等
- 交通出行 【交通配套】地铁1号线南礼士路站900米，地铁1号16号线木樨地1.3公里，地铁1号2号线1.2公里；东边900米西二环
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
