14.4折【大兴】金惠园三里12号楼5单元601室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
6层/共7层
住宅
南北东
152.84㎡
1998年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金52万
保证金截止时间：38天20小时09分12.1秒
开拍时间：2025-05-09 10:00:00
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贾浩林 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、大兴核心位置的4居室，边户房源户型稀缺；
2、小区中心位置，正对中心花园广场；
3、楼层高，南北楼间距大，采光好；
4、法拍房，高贷款，税费少，购房成本低； - 小区介绍 金惠园三里小区由北京翔德房地产开发有限公司开发，物业公司为海基业物业，物业费1.21元／平米／月，市政集中供暖，物业管理很好，出入均有保安把守，小区环境优美，绿化高，出北门往东500米是地铁高米店北站，出北门往北800米即上五环，交通便利！
- 周边配套 小区配套完善，一路之隔有滨河公园，翡翠公园，君谊，医院有广安门医院南院，大兴人民医院以及在建的北大医院；小区往东800米有物美、往北1公里西红门荟聚，往南一公里有绿地缤纷城
- 交通出行 小区往东500米的位置是大兴4号线高米店北站，往北800米可以直接上五环，东侧1000米京开高速，在小区北门口就有公交车站，车次有631路，兴12路，456路，交通便利，方便快捷！
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
