7.3折【朝阳】叠墅4号楼1单元502室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
4-5层/共6层
住宅
南北
215.53㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金187万
保证金截止时间：32天22小时36分00.4秒
开拍时间：2025-05-07 10:00:00
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刘书琪 法拍经理 委托咨询
服务客户：220人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 高性价比 环境优质 老牌房企
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核心卖点
1、价差大，市场同户型挂售1290万，起拍价937万，相差353万
2、东四环高碑店商圈，地理位置优越，紧挨兴隆郊野公园、民航总医院、财满街财经中心、红星美凯龙。
3、户型佳，南北通透，上叠带露台，带电梯
4、法拍房交税少 - 小区介绍 财满街叠墅位于东部三横三纵交通网络的中心位置，三横即朝阳北路、朝阳路、京通快速路；三纵东四环、五环和青年路。这三纵三横的交通干道，又交织成一个“田”字交通，在此田字路网中置业，可谓年年硕果，风水极佳，小区是低密度叠墅，国锐集团内部购的社区，总共5栋楼，4栋为住宅，1栋商业分开管理，小区居住很安静，24小时保安巡逻。
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周边配套
地铁：1号线高碑店;
公交：公交：朝阳路高井350路; 411路; 451路; 488路; 517路; 615路; 639路; 690路等；
学校：黄杉木店小学、北京市朝阳区兴隆小学、大黄庄小学、康家园小学、北京市朝阳区绿源学校、高碑店中心小学，甘露园小学，高碑店中学，北京市第1中学，定福庄中学，北京市第九十七中学，北京市同仁中学，北京市第十七中学，北京传媒大学，北京第二外国语学院
医院：民航医院、朝阳区第二医院
银行：中行青年路支行、工商银行石景山第一储蓄所、农村信用合作社兴隆分社
超市：卜蜂莲花、盒马生鲜、物美大卖场
餐饮：麦当劳、大鸭梨、宽窄巷子鲜牛火锅、南门刷肉、护国寺小吃等 -
交通出行
地铁：1号线高碑店;
公交：公交：朝阳路高井350路; 411路; 451路; 488路; 517路; 615路; 639路; 690路等；
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
