5.7折【朝阳】望京金茂府5号楼1单元201室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
2层/共17层
住宅
南北东
239.06㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金385万
保证金截止时间：25天14小时30分44.6秒
开拍时间：2025-04-29 10:00:00
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裴志强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
望京金茂府由中化方兴与融创共同开发，2012 ~2013年开始销售和施工 (2015年交房) ，交通方便邻东北五环和京承高速。小区建筑面积3.8万平米，建筑由7栋板楼为主，共计314户，楼间距80米，人车分流管理、车位比例1: 2，全地下车库。
房子开发商统一做的精装修，10000元/平米，小区供暖方式为天棚毛细管网 (恒湿整套全置换新风系统，灶具、冰箱、烤箱、洗碗机等电器均为德恒温恒氧系统)国品牌BOSCH、龙头、花洒为德国品牌高仪的。 -
小区介绍
望京·金茂府位于望京区域，全球顶级精装品质，九年制一站式名校教育，稀有3米台地主题园林。尤其是由12大绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，室内常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，24H可以换风23次，无论室外是炎热的夏天，还是冰冷的冬天，在金茂府都是四季如春的温暖。
望京·金茂府总建筑面积约15万㎡，整体由7栋14-17层的高层板楼、1栋商业、1所学校组成；社区内部景观由香港贝尔高林打造，3米台地主题景观园林；产品拥有4.5米挑高，双大堂精装设计，私密尊崇；1000㎡专属会所进驻，只对社区业主开放
【房屋卖点】南北通透大4居，次顶层，无遮挡采光好，正观小区园景。 - 周边配套 小区直线距离500米范围内有：上品折扣、迪卡侬、星巴克、奥兰环球影城、北京银行、交通银行、农业银行。
- 交通出行 200米即可到达地铁14号线来广营站，公交路线20余条可到达各区域，自驾开往机场方向、京承高速及五环也很方便。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
