5.6折【昌平】保利垄上九区18号(独栋别墅)

变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价,最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算,仅供参考
提示:变卖价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-1-2层/共2层
别墅
全向
576.15㎡
2010年建成
面积说明:该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款1318.2159万
预缴款截止时间:68天19小时00分17.5秒
开拍时间:2025-04-10 10:00:00

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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 1、独栋别墅, 户型方正, 有独立车库2、小区密度低容积率0.63, 绿化率48%, 适合居住养老3、房子位置好, 安静不临街
- 小区介绍 保利开发的别墅项目, 2004年-2013年建成, 小区一共724栋, 857户, 分为九个区, 一到七区和九区是独栋别墅产品, 八区是叠拼产品, 容积率0.63.绿化率48%, 保利自持物业, 物业费5元/平
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周边配套
未来科学城距离小区7000米,
3千米内有2个小学:北京市昌平区小汤山中心小学距离小区973米, 北京市昌平区小汤山中学距离小区1901米, 平西府中心东沙各庄小学距离小区4191米, 北京天骄实验学校距离小区4509米, 北京市昌平区北七家中心小学距离小区5117米。
3千米内有3个中学:北京师大二附中-汇才国际学校距离小区2024米, 北京师大二附中汇才国际园区距离小区2099米, 力迈中美国际学校(高中校区)距离小区2671米, 北京师范大学亚太实验学校距离小区3366米, 北京商业学校距离小区3596米。首都医科大学附属复兴医院距离小区29257米。
3千米内有12个药店:百草堂大药房(小汤山店)距离小区1235米, 北京京北迎辉堂医药有限公司距离小区1452米, 纯信堂药店距离小区1475米, 北京双月山大药房有限公司距离小区1481米, 尚民堂距离小区1570米。 3千米内有168个餐厅:小汤山官牛坊距离小区657米, 川渝人家烤鱼距离小区火锅川湘菜米, 平安餐厅距离小区1092米, 郭靖烤全羊·莜面村·烧烤(小汤山店)距离小区1245米, 莜面村苏尼特羊距离小区1247米。5千米内有126个超市:家佳购超市(北六环路店)距离小区995米, 新世纪商城(官牛坊村店)距离小区1007米, 易捷便利店(旺泰苗圃店)距离小区1053米, 美邻福生活超市距离小区1111米, 诚信超市距离小区1147米。3千米内有5个银行:中国工商银行(北京小汤山支行)距离小区1358米, 中国建设银行(小汤山支行)距离小区1367米, 北京农商银行(小汤山支行)距离小区1424米, 中国农业银行(北京小汤山支行)距离小区1474米, 中国邮政储蓄银行(小汤山支行)距离小区1685米。2千米内有5个幼儿园:蓝天幼儿园(马讲路)距离小区1126米, 官牛坊幼儿中心距离小区1129米, 双兴苑幼儿园距离小区1692米, 小博士双语幼儿园距离小区1768米, 大柳树双语幼儿园距离小区1842米。 - 交通出行 南门有保利垄上南门公交站, 2千米内有60个公交站:官牛坊村距离小区795米, 小汤山距离小区1278米, 小汤山马坊北站距离小区1279米, 小汤山街口距离小区1319米, 小汤山镇政府距离小区1362米。
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什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷、债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖成功所得价金偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖的处置房屋,一般房产起拍价格比较低、位置好,总成本要比市场上的二手房节省很多。 -
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡(原卡原退);竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。 -
我可以落户吗?
符合北京市的落户规则就可以落户,落户的房屋一般为70年产权的住宅。 -
如何参加委托竞拍,竞拍流程?
专业的司法拍卖辅助机构,可以帮助拍房用户完成以下事项:
竞拍前:标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中:拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后:协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。

该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算,单套房源的成交价以最终竞拍结果为准

该价格为参考价格,按照小区二手房挂牌均价综合计算,房源最终成交价以竞拍结果为准