8.5折【昌平】中海尚湖世家2号楼3单元101室（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室4厅
-1-2层/共4层
别墅
南北东
283.97㎡
2012年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金90万
保证金截止时间：26天12小时08分04.4秒
开拍时间：2025-04-12 10:00:00
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冯翠 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 交通便利 绿化率高 配套成熟
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核心卖点
①沙河片区距离地铁最近的纯别墅区；
②小区内自带公园和幼儿园；
③下叠边户，花园更大；
④户型规整，地上2层，地下1层，首层有老人房，适合全年龄段人群居住，边户下叠花园60-70平 -
小区介绍
开发商是中海地产，物业是中海自持物业，小区环境好，小区内部有三万平米私享公园和水系，有天鹅，有儿童游乐场，老人带孩子去公园玩很安全，公园对内不对外，物业管理严格，以独栋别墅为主，小区东边是叠拼别墅，中间是联排别墅，西边是独栋别墅。
吸纳富有东方人居精髓和园林仪式理念的北京别墅精品，以英式、法式、意式、佛罗里达式四种别墅风格建筑成群，本着以人、建筑、自然和谐共存的规划宗旨，打造京北别墅顶峰巨作。 -
周边配套
中海地产建了商场19万平，玖耀里综合体，已经开始运营，东区+西区。
附近的综合商 场 有超级合生汇购物中 心、万达广场，万科驻总TBD综合商场，华联、物美、京客隆、万意百货。 -
交通出行
京藏，京新，南丰路，北五环，北六环，地铁昌平线和八号线。
小区地处沙河丽春湖北侧，距地铁昌平线沙河站
800米（百度地图可查），高速有京藏高速、京新高速、北六环；辅路南丰路、北清路。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
