5.3折【朝阳】凤凰城三期10号楼3602室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
31层/共31层
住宅
南北西
393.69㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金524.1万
保证金截止时间：24天18小时00分01.6秒
开拍时间：2025-04-29 10:00:00
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刘书琪 法拍经理 委托咨询
服务客户：220人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
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核心卖点
1、此户型小区一共3套，二手房没有交易过
2、顶层赠送100平米露台
3、1000万豪华装修
4、小区环境好，绿树成荫，有儿童乐园、网球场
5、配套齐全，有配套的商业街、健身房、美容店、饭店；凤凰汇购物商场
6、交通方便，地铁10号线、12号线、机场快轨200米 -
小区介绍
凤凰城包含住宅和自持商业，共8栋超高层住宅和3栋低层小板楼，商业部分也由华润自主经营，包括社区底商，商业街，凤凰汇商场，小区共分南北两个院落，南区为1期和2期，北区为3期和4期，南北区中间为凤凰城商业步行街。
挨着地上6层地下2层的凤凰汇，购物、娱乐、餐饮俱全，周边有凤凰汇界购物中心、凯德茂购物中心，抖音 -
周边配套
【教育配套】朝阳师范学校附属小学，人朝分实验学校，人朝高中部
【医疗配套】中日友好医院本部，应急总医院。
【休闲公园】奥运文化广场，太阳宫公园，四得公园等
【商场超市】佳美乐购超市，凤凰汇购物中心，蓝色港湾，凯德MALL，佳亿广场，迪卡侬
【商业写字楼】曙光大厦，凤凰置地广场，霄云中心，中冶大厦 -
交通出行
地铁10号线首都机场线，在建12号线，三元桥站
三环地段，15分钟可到望京、国贸、东直门、燕莎、丽都等商圈；
距三环直线距离100米，3分钟可上三环，商街就是三元桥地铁站和机场快轨站，30分钟到机场
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
