6.8折【朝阳】高尔夫国际公寓1号楼1-2102室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
7室2厅
21-22层/共22层
住宅
南北
498.87㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金300万
保证金截止时间：20天21小时39分25.6秒
开拍时间：2025-04-21 10:00:00
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- 房源标签 绿化率高 交通便利 老牌房企
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核心卖点
1、北京Golf公寓是鲁能集团在京开发第一个高端项目，位于朝阳公园西门往西300米处，地理位置优越。小区不临主路，祥和静谧，闹中取静之所。
2、小区南面和西面与占地200亩的东枫国际体育园（原朝阳高尔夫俱乐部）连接，东面300米处是占地288.7公顷的朝阳公园，两大城市绿肺环绕，户户都能观景。
3、小区周边配套齐全，凤凰中心、八号温泉、蓝色港湾等配套近在咫尺。南行500米就是朝阳公园商圈，大型生活配套成熟；北行1500米是燕莎商圈，小区被两大商圈环绕。
4、鲁能物业为业主提供专业管家服务，保安为鲁能集团内保，提供24小时安保。
5、朝阳公园商圈内最具性价比的楼盘。拍卖本房是顶层复试，客厅挑空，采光视野非常好。 - 小区介绍 北京GOLF公寓，是鲁能集团旗下北京鲁能天润和信房地产开发有限公司倾情开发的外销高档豪宅。地处燕莎商圈上佳地段，享有几大公园自然气候，颇有纽约中央公园的居住风范。公寓北临第三使馆区，道路直接通达东三环与东四环。与朝阳高尔夫俱乐部仅一墙之隔，出门即是京城最大的朝阳公园，环境优美，空气清新.周边汇聚京城最早的高档外销公寓，如碧湖居、清境名湖、景园大厦，是在京外籍人士非常钟爱的居住圈。这里街道两边的绿化带，依据使馆区的标准规划，种植的树木均是珍贵树种，素有活化石美誉之称的银杏树及丁香树，使得居住氛围非常迷人。朝阳高尔夫、朝阳酒吧文化广场、朝阳网球俱乐部、郡王府体育馆，更是为这里注入了闲适的生活气息.公寓总建筑面积近10万平米，共三栋板楼，成优美的弧形聚合状态，15层到20层不等。全部为国际品牌精装大宅，户户皆能观看高尔夫球场美景，是城市中难觅的高尚居所，满足了成功人士同时拥有价值VALUE与眼界VIEW的超高追求。公寓均是260平米以上的超质大宅，一梯一户，IC卡操控电梯由车库直达尊邸，1：1.5车位配比，私属宁静，第一号人物的高贵享受。顶层有近1000平米的航母级空中跃层别墅，尽揽高尔夫球场与朝阳公园美景。另外，特聘美国JWDA室内设计专家，量身定做个性装修方案。公寓运用了EIB德国莫顿智能家居系统，家居环境永远处于舒适状态，还备有纯净水入户系统、中水处理系统、分户式中央空调系统、智能安防系统等。社区专属3000平米贵族式私家会所，内设水能量会所、游泳馆、壁球室、多功能会议室等，主人足不出户，就能通过休闲恢复神采面貌。全球知名的物业顾问，第一太平戴维斯，提供全能管家制度，零干扰保洁、VIP家庭服务会、免费洗衣、健康体检等，让居住在这里的人们享受至尊级的礼遇。
- 周边配套 出门就是朝阳公园，属于闹中取静，小区还有私人会所，有游泳池。适合老人、儿童、妇女，小区24小时保安巡逻，鲁能管家物业，隐私好，安全
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交通出行
交通位置: 三、四环之间 地铁10号线 农展馆，14号线枣营和朝阳公园站，3号线在建设中
周围交通: 公交网络是四通八达：302、31、117、350、406、703、705、710、731、815、831、847、906等18条公交线路可达小区。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
