8.3折【通州】景馨家园1号楼12单元1701室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
17层/共17层
住宅
南北东
193.30㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金62万
保证金截止时间：21天01小时34分58.2秒
开拍时间：2025-04-22 10:00:00
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李玉珠 法拍经理 委托咨询
服务客户：483人 | 满意度：99%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
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核心卖点
①通州核心位置，南北大四居室
②高层落地窗的设计，视野采光无遮挡
③大客厅面宽7米，适合家里人口多，居住舒适度超高
④旁边就是重点学校史家小学和玉桥中学，接送孩子省心便捷。 - 小区介绍 小区是公安局单位集资建房，质量很好，能抗八级地震，众所周知的质量过硬。内部安静，居住人群高素质，旁边有东里菜市场，通州妇幼保健院，几百米有个华业的步行街，逛吃逛吃看电影，生活特别便利。
- 周边配套 小区配套物美，卜蜂莲花，梨园东里菜市场等。史家小学学校只有一路之隔。还有工商银行、建设银行等金融设施。生活设施配套齐全。
- 交通出行 小区交通发达，可乘坐806直达市区大北窑站。也可乘317或587换乘地铁M6号线与八通线。交通出行便利。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
