6.9折【丰台】嘉业大厦一期2单元1906、1907室（共2套）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
19层/共25层
住宅
南北
239.98㎡
2001年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金120万
保证金截止时间：22天22小时50分26.8秒
开拍时间：2025-04-10 10:00:00
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姚春雷 法拍经理 委托咨询
服务客户：178人 | 满意度：97.6%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
- 核心卖点 南三环，距离刘家窑地铁500米，交通便利。2、房子次顶层，视野，采光比较好。3、两套独立的房子，可以分开使用
- 小区介绍 开发公司为北京金隅嘉业房地产开发公司，小区安静整洁，市政集中供暖，小区东门有二班制保安24小时值班，北侧有人行小门，不通车，安全有保障。
- 周边配套 周边配套：超市：顺天府超市，物美超市；菜市场：东森菜市场；医院：铁营医院，北京中医药大学东方医院；银行：中国工商银行，中国银行，中国建设银行
- 交通出行 出行便利，小区出门就有17.39.599等多路公交，距离刘家窑地铁站大约854米（来源于百度），距离宋家庄交通枢纽大约1000米（来源于百度），开车直达三环或四环，出行方便，四通八达
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
