8.8折【大兴】兴海家园星苑18号楼1单元501室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
5层/共6层
住宅
南北东
110.38㎡
1992年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金56万
保证金截止时间：02天12小时03分17.4秒
开拍时间：2025-03-19 10:00:00
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杨晓宇 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 近地铁，户型方正，三面采光，采光充足 配套完善！
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小区介绍
本小区为2004年社区，小区停车位较为充足，车位月租金150元。小区楼栋分布整
齐，布局合理。居住人群结构简单，自住为主。小区供暖方式为自采暖，采暖效果也
不错。 -
周边配套
小区西侧是地铁4号线西红门站、宜家、荟聚、山姆会员店等，东侧一路之隔是鸿坤
和永辉。南门有多条公交线路：381、474、631、646、兴13、兴14等
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交通出行
小区距离4号线西红门地铁口800米，地铁口有南城标志性的购物中-心荟聚和宜家亚
洲旗舰店，另外还有山姆会员店，小区东边200米有永辉和成龙影院，新建的北大医
院南院区距离小区4公里。小区边上就是兴海公园，平时遛弯跑步十分方便
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
