8折【海淀】翠微中里16号院 16号楼1018室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室1厅
10层/共12层
住宅
西南
48.65㎡
1996年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金74万
保证金截止时间：02天12小时52分13.4秒
开拍时间：2025-04-07 17:00:00
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杨阳 法拍经理 委托咨询
服务客户：160人 | 满意度：97.6%
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
- 核心卖点 小区周边配套全，距离学校近，户型方正没有浪费面积，小区环境好，视野采光没有遮挡，海淀的书包房。
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小区介绍
本小区环境不错，绿化好。本楼为翠小区域内品质高、出房少的楼栋，钢混电梯楼出
行方便，主朝南向采光好，楼栋为建行单位单独管理，楼里居住人群统一。每层楼道
贴砖，保洁阿姨一天打扫两遍，干净整洁。
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周边配套
老牌公主坟商圈内，近处500米就是印象城（地下1层地上4层，吃喝玩乐一站式大商
超）、物美超市（地上3层），另有五棵松商圈环伺，生活配套很完善。商圈内有40
多条公交线（小区东西南北出去都有公交站）。小区东侧150米翠微烟雨公园，玉渊
潭公园。
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交通出行
此房子紧挨万寿路，但是又不临街，距离地铁1号线万寿路站和地铁10号线西钓鱼台
站都比较近，距离复兴路和阜成路开车也比较方便，距离西三环和西四环也在两公里
内，出行比较方便。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
