7折【海淀】金玉府18号楼18-1室（底商）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室0厅
1层/共2层
商业
北向
787.69㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金80万
保证金截止时间：21天03小时08分45.6秒
开拍时间：2025-04-07 10:00:00
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杨鹏飞 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
- 核心卖点 临街底商，位置好，面积大，适合做会所或者教育美容等项目，投资收益率高；
- 小区介绍 金玉府是北京金隅嘉业房地产开发有限公司旗下楼盘。金玉府，列鼎西四环畔，植根海淀百年文脉；向东接壤西长街中正繁华；向南毗邻首都休闲娱乐中心区—石景山CRD。其以【先学后宅】为开发理念， 签约十一学校，让家门外就是校门口；周边1公里12年名校伴读，堪称中国学府领袖住宅。
- 周边配套 商业：万达广场、沃尔玛山姆会员店、京粮广场、当代商城、家乐福石景山鲁谷店；医疗：301医院、航天中心医院、武警总医院、首钢医院、朝阳医院；公园：老山城市休闲公园、田村山公园、石景山游乐园、北京国际雕塑公园、首钢松林公园、星期八公园、锦绣大地农业观光园、平庄郊野公园等10大公园环抱，对望60万㎡湖光山色；教育：已正式签约十一学校，并完全沿用总校的教学思想和教育体制，确保教学质量。项目周边还有立新幼儿园、首师大附属小学等知名学校，可谓拥有海淀名校12年无忧教育体系；
- 交通出行 金玉府纵贯西三环、西四环、西五环，横联西长安街、阜石路和莲石路，周边绝对占据两条地铁交通网络，“距离一号线八宝山站约1.6公里，六号线西延长线廖公庄站约1公里”。共同构成“三纵三横双地铁”的立体交通格局。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
