7折【门头沟】惠民家园二区32号楼4单元902室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
1室1厅
9层/共9层
住宅
东向
53.43㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款104万
预缴款截止时间：61天21小时16分09.0秒
开拍时间：2025-03-19 10:00:00
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何朝晖 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
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核心卖点
1.东朝一居室，户型利用率高，无遮挡视野开阔
2.周边配套齐全，一公里内，医院，公园，超市学校等一应俱全
3.交通便利楼下哦500米就有快4路公交站40分钟到西二环 - 小区介绍 该小区是2010年京煤集团拆建的房子，小区有带电梯的小高层和无电梯的板楼，小区位于老城区，配套齐全，交通便利。
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周边配套
【教育配套】黑山小学，京师实验中学，大峪第二小学等；北京市门头沟外国语中学，新桥路中学；门头沟区第三幼儿园，门头沟第一幼儿园，大峪第二小学附属幼儿园等
【医疗配套】北京京煤集团总医院，首都医科大附属同仁医院门头沟医院，龙泉医院，门头沟区中医医院等
【休闲公园】黑山工业，滨河公园等
【商场超市】物美超市，雨润发购物广场，中昂时代广场，国泰百货等 - 交通出行 小区不远有快速公交4线，可直达地铁6号线金安桥，10号线西钓鱼台
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
