9.1折【朝阳】亚运新新家园朗月园一期7号楼7-2号（联排别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
6室2厅
-1-3层/共4层
别墅
南北
453.86㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金290万
结束时间：2025-04-02 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 交通便利
- 核心卖点 朗月园联排别墅，位置好出入方便，往南就是小区水系人工湖，环境优美。
- 小区介绍 小区产品为花园洋房和联排别墅，其中洋房15栋，别墅4个园，朗月园为一期产品，位于小区东南方位，环境优美物业管理完善24小时的安防系统是您改善置业的好选，房子南侧可以看到小区园林，观小区2000平人工湖，社区48万平原生林地。
- 周边配套 小区配套成熟，整个小区都被绿地包围，西边是鸿华高尔夫球场，东边是北湖九号，南边是黄草湾郊野公园。出行方便，走北湖渠路或者北苑路可直接上四环五环。其他配套主要依托亚运村大屯，奥森公园，衣食住行都是社区范围内。
- 交通出行 小区东侧是北湖渠路，上北四环北五环和京承高速都方便，去往望京的路已经重新修缮拓宽，去往首都机场可直接上高速，出行方便，小区南门和东门都有公交站点。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
