8.9折【顺义】优山美地D区24号楼2号（别墅带2车位）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
7室3厅
-2-3层/共5层
别墅
全向
414.25㎡
2017年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金400万
保证金截止时间：23天18小时43分26.6秒
开拍时间：2025-04-10 10:00:00
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甘博文 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高
- 核心卖点 中央别墅区 2020年次新房 合院产品 带花园 送露台！
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小区介绍
优山美地D区，回归传统中国人居，开创外列独栋，内藏合院，高墙窄巷，五横六纵，在新中式院落别墅的营造上，D区传承中式建筑的美学精华，在理解和提炼中汲取艺术工艺，并采用当代工艺与形式具体呈现。户型解析：
16年开盘，一期17年12月交房，二期2020年12月交房东合院,西合院：房本 390-415平，使用700平大露台西合院：360-370平，使用650平，（大露台60平，小露台25平）。东西合院面宽统一12米（西合院11.9米，东合院12.3米）。
- 周边配套 出则繁华，入则宁静。小区是自带60000㎡的绿化公园， 8000㎡综合会所。医院：二甲医院空港医院，三甲医院友谊医院，和睦家医院。龙湾七街，龙腾文化广场、物美、永辉，欧陆广场，中粮祥云小镇。
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交通出行
交通：地铁15号线（新国展站）、距离机场10分钟车程，紧邻机场而远离航道，邻机场高速、机场北线、京承高速、京密路，交通便利，距离望京商贸圈20分钟车程。东距京顺路3公里，距京承高速2.5公里。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
