6.3折【海淀】橡树湾二期7号楼4单元801室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
8层/共12层
住宅
东西
97.17㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金70万
保证金截止时间：13天02小时03分40.2秒
开拍时间：2025-03-27 10:00:00
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孙克强 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
- 核心卖点 小区周边配套齐全，东西通透的3居室，适合一家3代人居住，小区物业管理严格，小区有水系，园林式景观设计，赠送面积大得房率高。
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小区介绍
小区距离海淀西北五环外800米，八大院校云集，包括清华，北大，北航等八大院校在内的高校教师已经成为橡树湾最主要的业主群体，高素质的业主群体与橡树湾致力于建设的学院气质的社区文化相得益彰，中关村软件园、海淀各大科技园区内的企业，科研工作者相继在橡树湾置业。
小区是2009-2010年建成，华润置地开发，斯坦福学院派风格，华润自持金钥匙物业服务，24小时安保轮岗值班，小区院内人车分流，园林式景观设计，树木种类多样，假山、溪水，塑胶跑道，健身器材等儿童、老人娱乐设施齐全。低密度品质住宅小区，是兼顾品质的商品房住宅社区。低密度，高绿，户型实用，生活交通配套完善。 - 周边配套 华润置地自持20万平米万象汇：是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文20万平米的华润万象汇(原五彩城)化、运动等为一体的多功能、多主题，形成区域崭新的生活方式，CGV国际影城、儿童乐园、1800平米真冰冰场、沃尔玛、西缇牛排、外婆家、海底捞、巴奴等多家餐饮品牌。
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交通出行
橡树湾三五期之间为五彩城公交总站，社区西边1.3公里有13号线城铁上地站，西边714米是京新高速，东边1.2公里是京藏高速，地铁站有昌平线南延线19号线上清桥站距离一期东门距离734米,一期北侧500米昌平线南延小营西路站在建中。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
