7.4折【石景山】远洋沁山水12号楼1单元102室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
1层/共12层
住宅
南北东
87.56㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金57万
保证金截止时间：12天21小时49分26.0秒
开拍时间：2025-03-27 10:00:00
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白振荣 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
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核心卖点
1、小区距离地铁1号线玉泉营步行10分钟，北门出来有物美超市，生活便利；
2、边户三面采光，楼间距宽，前后无遮挡； -
小区介绍
远洋·沁山水项目周边分布着众多的科研单位、院校、国家机关等，文化氛围浓郁。其中有中国测绘科学研究院、市建筑工程研究院等研究院所7家；中国科技大学研究生院、国防大学等教育机构4家；解放军陆军总医院、武警总医院等医疗单位6家；政府部门3家；以及中国国际广播电台、空政歌舞团等单位。项目周边浓厚的文化氛围为小区居民创造了良好的人文环境。
远洋沁山水是2011年建成社区，2012年交房，小区人车分流，24小时安保，物业好。外挂大理石面，显得很上档次。
- 周边配套 小区位于石景山最东边玉泉路位置，地铁300米到玉泉路站，东侧十一，五一，太平路，景山远洋都很近，北侧北京国际雕塑公园，西侧石景山望景公园被公园环抱，医疗距离301武警总医院，朝阳医院，石景山医院，妇幼保健医院都在距离3公里内
- 交通出行 距离地铁一号线玉泉路站500米，北边就是长安街和阜石路，南边就是莲石路，出行十分便利。小区门口就有958.308.612.78.79等十多趟公交车。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
