10折【丰台】顶秀欣园东苑7号楼1202室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
12层/共21层
住宅
西南
81.43㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金43万
保证金截止时间：09天14小时55分33.6秒
开拍时间：2025-03-26 10:00:00
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- 房源标签 配套成熟 绿化率高 环境优质
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核心卖点
小区特色:小区是北京示范工程，房屋隔音好，人车分流，如同入住公园。楼间距合理，通风采光俱佳。绿化率37%，拿过鲁班奖，房屋质量有保证。
居住体验:小区环境优美，周边有多处公园，空气清新。冬季供暖好，室内温暖舒适。
交通出行:小区交通便利，距离地铁宋家庄站较近，周边有多条公交线路。
物业邻里:物业服务态度好，24小时安保，报修应答及时。邻里和睦，社区居民素质高。 - 小区介绍 小区距宋家庄三地铁交汇站步行5分钟，出行交通便利;小区绿化率高，居住在氧吧里，环境优美舒适;小区西侧是社区医院，旁边有金石购物广场和福茂购物中心，北侧步行3分钟有小学和中学，教yu购物医疗等生活设施相当完善。目前自住可随时约看房。
- 周边配套 小区配套完善 小区南侧300米石榴庄公园 凉水河风景区，晚上河边微风凉爽 休闲散步的好去处(河里有鱼有虾，周末带孩子去河里抓鱼)东侧200米是十一中 北侧500米首开福茂商城
- 交通出行 宋家庄地铁10号线 5号线
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
