8.2折【房山】昊腾家园13号楼3-402室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
4层/共6层
住宅
南北
99.29㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款98.186424万
结束时间：2025-02-23 10:00:00
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马俊男 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 南北通透中间楼层，交通方便，生活成本低
- 小区介绍 昊腾家园小区隶属于北京市房山区阎村商圈优质小区，共有13栋住宅，660余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室1厅、2室2厅、3室2厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
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周边配套
医疗
燕化医院(星城分院)，中洋大药房(开古庄店)，同仁堂药店(燕山药店)，中国核工业北京四〇一医院，北京市房山区燕山星城街道社区卫生服务站，北京市房山区阎村镇社区卫生服务中心，九州康健(星城店)，中国核工业北京四0一医院-门诊，北京市房山区上华中西医结合医院，北京市房山区阎村镇大董村社区卫生服务站
教育
星城中学，北京网络职业学院，中国信息大学，良乡五中，星城小学，北京市经贸高级技术学校，房山区实验中学，星城幼儿园，昊腾双语幼儿园，北京理工大学(房山分校)
购物
绿海集贸市场，美廉美超市(燕化星城店)，燕鹏时尚生活广场，北京市源之蕴水族，绿缘农贸市场，美廉特超市(开古庄店)，盛达隆渔具，马各庄建材中心，华冠超市(大董村9店)，乐活城(南行) - 交通出行 地铁燕房线星城站
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
