5.3折【房山】加州水郡四期180号楼1304室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
13层/共14层
住宅
西南
89.21㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金20万
结束时间：2024-11-11 10:00:00
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崔鹏飞 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.户型方正，次顶层，视野开阔，采光充足；
2.小区夏天有水系景观，环境优美，居住舒适；
3.差价大。 - 小区介绍 小区是日兴地产开发，2011年建成，交房时间基本是在2011年年底，2012年的年初，物业公司是永隆国际酒店物业管理有限公司，物业费1.68/平米/月，本小区为自采暖，车位有地上和地下两种，比较方便，小区 24小时保安巡逻。
- 周边配套 小区的配套以加州水郡西区广场为主，基本生活配套都有．小区西侧1号门和8号门之间是便民市场，生鲜水果副食都可以买到，很方便，六号门东侧就是中科西苑医院分院，良泉水业营业厅也在小区门口，买自来水也方便，往南两个红绿灯绿地缤纷城，影院、商场方便。
- 交通出行 车站是昊天北桥南和长阳碧桂园公交站，公交车646、993、951、907、房42路、环2两站到奥莱和篱笆房地铁站，四站到京投港和长阳地铁站；971、839直接上高速到六里桥、七里庄；952可到五棵松、四季青，公交线路众多。邻近京港澳高速出口，自驾上高速直达南四.
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
