7.7折【朝阳】博雅园3号楼701室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
7层/共17层
住宅
南北
274.91㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金138.2万
结束时间：2024-10-18 10:00:00
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裴志强 法拍经理 委托咨询
服务客户：576人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 私密性好，电梯刷卡入住，四周不临街，安静。
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小区介绍
1、小区由北京大学资源集团2002年开发建设，世纪博雅物业提供管家式服务，封闭式管理，24小时门卫，每一层都刷卡入户，私密性非常好；
2、小区带有自己的网球场、蓝球场、孩子游戏区、小型足球场和健身会所，包括游泳、健身、瑜珈。一层大堂内有咖啡厅，地下一层有超市，足不出户就可以满足生活日常所需
3、小区居住人群素质高，有部分清华北大的文人，社区有一个四季青大堂，每天邻居之间在这交谈，小孩子在这玩耍，生活气息浓厚。 - 周边配套 配套成熟，交通便利。距离蓝色港湾国际1700米，距离三里屯太古里1500米，购物很方便。三大公园环绕：朝阳公园、团结湖公园、农展馆公园。小区距离朝阳公园最近，东侧100米就是朝阳公园，全亚洲的城市公园，空气湿润，环地宜人，园区内安静舒适，适合散步慢跑、游玩。步行到京客隆830米，开车到朝阳医院2.5公里。幼儿园：伊顿国际幼儿园中小学：日坛中学、耀中国际小学、世青中学、加拿大国际学校
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交通出行
1、小区位于东三环和东四环之间，开车出东门向南230米就是农展馆南路，向东去四环、姚家园路，向西去三环、工体北路都很方便；
2、出小区东门步行到地铁14号线朝阳公园站620米，到地铁站10号线团结湖站1100米。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
