8.5折【海淀】华澳中心1号楼11E室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
11层/共26层
住宅
西南
215.22㎡
1997年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金473.0103万
结束时间：2025-02-06 17:00:00
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张贺 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 万科物业 人车分流 海淀区 西三环旁 大三居
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小区介绍
小区是1997年拿地，1999年建成，小区三东塔楼，一栋50年住宅，塔楼总高26层，4个主力户型，目前小区是万科物业，物业费2.72/元，24小时热水，地上、地下均有固定车位，
小区为外销公寓，最初销售时不接受银行按揭，因此，能在上世纪九十年代付全款购买该物业的，一般都具有一定的经济实力。其后随着时间推移，部分业主重新置业，新业主或是京西就业的白领，或是为子女就读理工附中而置业于此。当然，也有部分眼光独到之士，发现该小区品质高、价位低的特点而置业于此。 - 周边配套 华澳小区最大的亮点在于离公共绿地和运河距离极近，步行约两分钟可到，为业主散步休闲提供了方便。虽然相对于汇景阁和美林花园，华澳距绿地稍远，从室内看显得景观不足，但并不影响业主的休闲。
- 交通出行 地铁16号线、南侧就是紫竹院路，东侧就是西三环，出行很方便！
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
