8.4折【海淀】西钓鱼台嘉园3号楼4单元601室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
6层/共18层
住宅
西北
154.29㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金170万
保证金截止时间：26天11小时25分36.9秒
开拍时间：2025-05-03 10:00:00
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李政 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1：小区紧邻永定河，优质户型
2：小区品质高，物业严格，公园地产，海淀品质豪宅
3：周边配套齐全，紧邻空总医院、地铁10号线、公园等，生活便利 -
小区介绍
位于西三环中路，东临钓鱼台，南濒昆玉河，北靠137公顷的玉渊潭，享有京城最大的67公顷巨幅水域，COD中央辖区最后一处山水领邸，位置得天独厚，纯天然城市山水园林，堪称唯一。
嘉园总占地约4.3公顷，建筑面积约20万平方米，整体建筑为欧式新古典主义风格，园林景观布局对称，配以欧式贵族花园平台和欧式复古的园林小品，尽显贵族气质。 -
周边配套
医疗配套：中国人民解放军总医院第四医学中心、空军特色医学中心、首都医科大学附属北京世纪坛医院等；
生活配套：银谷湾商厦、凯德晶品购物中心等；
教育配套：首都师范大学附属中学、人大附中翠微学校(高中部)、首都师范大学等。 -
交通出行
西侧紧邻昆玉河畔的蓝靛厂快速路（万寿路段），东侧距西三环中路700米。
项目距地铁10号线西钓鱼台站仅400米，向南1.3公里可达地铁1号线，规划中的地铁3号线将在西钓鱼台站实现换乘。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
