5.2折【通州】阿尔法社区三期461号楼1单元201室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
2层/共6层
住宅
南北
121.85㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金30万
结束时间：2020-08-29 12:00:00
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张建勋 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 配套成熟 环境优质 交通便利
- 核心卖点 本房我实地看过，房子又是非常明显：1.房子是三室两厅两位卫全明格局。所有房间都有窗户。2.小区是花园洋房，六层板楼的2层。前边没有任何的遮挡。3.房子价额便宜，低于市价200万！
- 小区介绍 阿尔法社区位于北京通州区日新路，属于颇受瞩目的CBD“后花园”。项目总占地面积22万平方米，分D、C、B三大区域，社区容积率≤1.5，建筑基本属于五层至六层的薄板露台花园洋房。项目与CBD核心区有京沈、京通两条城市快速主干道相连，车程只需要15分钟。同时阿尔法社区还拥有城铁八通线的便利交通系统，该项目距离城铁八通线九棵树站仅1800米，乘座城铁交通到达国贸中心仅需要30分钟。938支7、938支8、669、316、小12、小11等公交线路，更是让阿尔法周边的交通网络更加完善。
- 周边配套 周边商业：商场：家乐福购物中心、百惠福商场、苏荷时代购物中心、华普超市、贵友大厦、物美超市、华联商厦、人民商场、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼；邮政：北机邮政储蓄所、北京网通通州公司、梨园街邮局；银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行；休闲娱乐：翠景公园(规划中)、梨园文化公园、网吧、健身房、美容院、度假村等娱乐场所；餐饮：亚太国际花园酒店(五星级)、北京烤鸭、龙潮兴海鲜大酒楼、凯旋门大浴场周边医院：医疗：潞河医院(甲2级)、潞河医院门诊部、北京市通州中医院(在建中)、新华医院、二六三医院(部队)、北京结核病研究所
- 交通出行 周边公共交通：城铁八通线九棵树站到达；地铁7号线：万盛东站。京通快速路；京沈高速；公交938支7、938支8、669、316、小12、小11等，大稿新村站到达。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
