5.4折【朝阳】公园1872 212号楼2906室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
29层/共37层
住宅
东北
176.25㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金161万
结束时间：2024-04-03 10:00:00
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田彦杰 法拍经理 委托咨询
服务客户：336人 | 满意度：99.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.将近5折上拍，价差大，高楼层视野好。
2.可以高贷款，最低首付30%，只有契税。
3.户型稀缺，本楼栋没有在售的，而且是高楼层。
4.周边配套成熟，生活十分便利，出小区就是红领巾公园，大悦城地铁一站地。 - 小区介绍 小区是招商局在北京创立的房地产项目物业也是招商局的，管理比较严格，进出门都需要刷卡门禁。有外来人员需要核实并登记，小区四个门口都有保安全天看守，小区中心花园有多条水系，绿化率高环境好安逸舒适。开发商统一装修，装修风格简约不简单，内敛而不张扬，配有地采暖(按照市集中供暖收费)，分户独立的空调，还有Honeywell的新风系统，卫生间都配有Hansgrohe的五金制品和Duravit陶瓷制品，厨房配有Miele牌的烤箱和微波炉Electrolux双开门冰箱，开发商用材讲究。小区整体为波士顿风格，小区内会所配有餐厅，健身房，游泳池。
- 周边配套 小区位于东四环中路红领巾公园东侧，小区西门与红领巾公园东门相对，从小区南门到地铁六号线十里堡站b口有376米，小区梨洲公园和地铁站都比较近，楼底下有宠物医院，洗衣房，快餐店等，交通出行和日常生活方便。
- 交通出行 地铁:6号线十里堡地铁站距离小区300米公交站有:八里庄南站、农民日报社站、八里庄北站，公交线路多，出行方便。开车出小区150米，就是朝阳北路，顺朝阳北路往西右拐，就是东四环。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
