6.8折【海淀】诚品建筑9号楼202室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
2层/共12层
住宅
南北东
252.49㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金190万
结束时间：2023-07-31 10:00:00
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裴志强 法拍经理 委托咨询
服务客户：576人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 1、稀缺户型，整个小区没有在售房源，南北通透，宽敞舒适；2、整个小区最中心楼王位置，前后不临街，无噪音；3、小区内部拥有独立会所，西餐厅、咖啡馆、图书馆、美容美发、儿童玩区、健身房等配套，满足客户生活需求！4、金地物业，管理严格，为业主提供安全的小区环境
- 小区介绍 小区一共9栋楼，开发商为世博伟业，物业公司为金地物业，服务品质深得业主认可。总共9栋楼752户，小区人车分流，老人散步小孩玩耍更安全，小区内部配套有咖啡厅，图书馆，健身房，游泳池，洗衣房，ATM，超市，理发美容店等服务于小区业主生活方便。业主不出小区可保证基本的生活需求24小时安保，小区自采暖，可根据天气温度随时调整室内温度
- 周边配套 周边有商场金四季购物中心，世纪金源购物中；医院301，四季青医院，妇幼等；公园香山公园，八大处等。
- 交通出行 诚品建筑小区位于四季青桥东南方向，四季青桥南站据小区100米，四季青桥东站在小区北门，出门口50米，到地铁10号线车道沟站1300米（来源于百度地图），距离地铁6号线五路居站1400米
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
