碧水庄园三期35号楼5室（独栋别墅）|碧水庄园二手房|碧水庄园法拍房|碧水庄园|二手房拍卖信息

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豪宅【昌平】碧水庄园三期35号楼5室（独栋别墅）

小区名称：碧水庄园所在区域：昌平房源编号：38717 审核时间：2021-02-18 13:08

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起拍价 ¥ 3589 万

市场价：¥ 7500万

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6室4厅

1-3层/共3层

全向

别墅

741㎡

2005年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：碧水庄园

所在区域：昌平-沙河

性质：司法拍卖

阶段：二拍

保证金：538万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-03-06 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
交通便利

核心卖点：京北顶级别墅群，二期高端独栋，1762平米私家花园，别墅区中心位置；二手市值3500万+；此房案情、产权、占用、产权等已初步核实清楚，如有疑问请微信扫码或电话详聊；

小区介绍：碧水庄园地处京城上风上水，雄踞“龙脉”正北方。西有春华秋实，文化底蕴浓厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英云集的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍而过，沙河水库遥遥相对。碧水庄园二期占地513亩，建设10款，共计106栋独立花园别墅，建筑面积从360㎡到670m2。碧水庄园二期在一期的基础上，发挥其原有优势，将单栋别墅私家占地每栋扩大到1600—4500㎡，容积率降至0.13，绿化覆盖率达80%，并开发72亩湖面，使碧水庄园真正成为外环河、内抱湖的亲水别墅。

周边配套：京藏高速、滨河森林公园、永旺国际商城、北京大学国际医院、红枫高尔夫俱乐部等

交通出行：从碧水庄园经北四环健翔桥、北三环马甸桥直达北二环德胜门，便利的交通将德胜门、奥运村、中关村、上地科技园串缀一线，联通二环、三环、四环、五环、六环。距离，在这里没有意义。社区提供专线车；

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们[400-000-6888]

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

昌平碧水庄园（本小区共有拍卖房产21套）

当月成交均价：60100元/㎡

建筑年代：1994年

所在板块：昌平-沙河

总户数：150户

物业费用：5-6 元/㎡/月

建筑面积：552000㎡