8.8折【朝阳】裘马都7号楼102室（下跃）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室3厅
-1-1层/共23层
住宅
南北东
502.62㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金240万
保证金截止时间：24天17小时45分26.9秒
开拍时间：2025-05-06 10:00:00
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李子涵 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 地铁
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核心卖点
1.楼龄新，楼间距大，绿化率高，环境静谧、优美，一层下跃户型，适合改善居住
2.和二手房同户型相比差价大，性价比高 - 小区介绍 裘马都小区是2008年6月份交的房子，小区总共10栋楼，9栋楼是住宅。小户型总共288户，集中在1号楼和2号楼。332户的大户型，主要以3+1的4居室和4+1的5居室为主，物业费5.46/平方米。小区居住人群稳定。
- 周边配套 小区附 近有凤凰汇商街，星巴克咖啡;周 边医院有中日友好医院，煤炭总医院等三甲医院;小区周 边绿地环 绕，除了位于小区东侧小区配套彩蝶公园，小区西北侧还有坝河长庆花园，太阳言公园，太阳宫体育公园等大型公园
- 交通出行 小区地处三环到四环之间，京承和京密两条高速公路，形成网状的交通路线;临地铁10号线，机场快轨，地铁12号线三元桥站;三元桥站是机场快轨首站，出行便捷有通往各方向的公交。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
