6.7折【通州】京杭府3号楼3单元702室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室2厅
7层/共36层
住宅
南北
153.89㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金50万
保证金截止时间：28天23小时56分20.3秒
开拍时间：2025-05-06 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
1.户型好，南北通透大平层，稀缺户型
2.小区品质高，私密性强，物业负责环境维护好
3.周围配套齐全，楼下就是爱情海的商场，商场里一应俱全。
4.距离通州副中心和通州运河发展区都非常近，后期有可望的空间幅度。 - 小区介绍 小区位于新华东街289号院，2014年建成，开发商是北京东部绿城置业有限公司，物业公司是北京绿城物业管理有限公司，占地面积39700 ㎡，建筑面积280000 ㎡，房屋总数240户，容积率4.50，绿化率30%；钢混结构，社区封闭管理，物业绿城自持，地热自供暖，总高36层，均为高层建筑采光视野良好。六层以下为爱琴海购物广场，七层天台花园有活动区，东侧西海子公园，共四个单元，一梯一户刷卡入户，安全私密有保障，物业管家24小时服务
- 周边配套 小区配套齐全，京杭府楼下有爱琴海商场，或者比较有名通州的万达广场距离小区1500米，东临西海子公园，北靠京杭运河及北关商务区，南临新华大街东段为通州主线路之一
- 交通出行 双地铁八通线北苑站，6号线北关站，开车新华大街直线去京通快速路，公交直达国贸大瓦窑。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
