9.9折【海淀】永金里小区14号楼8单元602室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室2厅
6-7层/共6层
住宅
东西
138.65㎡
1997年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款576万
预缴款截止时间：72天05小时09分07.3秒
开拍时间：2025-04-17 10:00:00
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周薇 法拍经理 委托咨询
服务客户：278人 | 满意度：99.4%
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- 房源标签 环境优质 地铁
- 核心卖点 顶层复式大五居室，满足三代人居住需求。
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小区介绍
永金里小区位于北京市海淀五棵松，由北京京创房地产开发有限公司建成，共计房屋1721户，小区物业公司为北京宸居物业管理有限责任公司,北京中铁金方物业管理中心,北京市增光物业管理有限责任公的、司
中文名永金里小区
城 市北京市
城 区海淀
板 块五棵松
环线位置四至五环
楼盘地址五棵松路81号
开发商北京京创房地产开发有限公司
建筑结构混合结构,钢筋混凝土结构
总户数1721 户
户型面积50~164.1平方米
产权类型商品房,私产,央产房,已购公房
产权年限70年
物业公司北京宸居物业管理有限责任公司,北京中铁金方物业管理中心,北京市增光物业管理有限责任公司
物业费：0.66元/平方米*月 -
周边配套
【学校情况】定慧里小学，首师附南校区，理工附属学校南校区
【交通情况】地铁1号线五棵松站，1.8公里
【标志性建筑】永建公园 - 交通出行 地铁1号线五棵松站，1.8公里
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
